払えない住宅ローンは『任意売却』で解決!

近所へ聞き取り調査


もしも住宅ローンを支払えなくなってマイホームを処分する事になったら?

夢のマイホームを手に入れて、毎月の住宅ローンを払っていても、何らかの予期せぬ事情でローンが支払えなくなる事があります。
こうした事はさまざまな理由があるものですが、住宅ローンを支払う事が出来ない以上は、そのマイホームには住み続ける事はもちろん、売却しなければならない可能性もあります。

そんな時に役立つのが任意売却です。
任意売却は、周囲の誰にも事情を知られる事なく一般の不動産売却と同じように販売活動が行われます。
その為、住宅ローンを滞納している事や、何らかの事情で支払えなくなった事などはバレません。

ご近所や知り合いには、いくらでも都合良く話す事が出来ますし、自宅の価値が高いうちに売ったと言う風にも言う事が可能です。
万一競売にかけられたとしても、任意売却に関して合意を得られれば競売を取り下げる事も可能なのです。

しかし競売を取り下げる事が出来ない、またはしなかった場合には、新聞やインターネット上で手広く購入者を募集されます。
その場合には購入希望者が、近所へ聞き取り調査に来たりする事も考えられます。

聞き取り調査と言っても、外観や屋内を見学したり、近隣にどんなエリアなのかを聞く程度ですが、それによっては、自分のマイホームが競売にかけられている事がバレてしまう事は免れません。

配慮の無い購入希望者には注意が必要

競売は不動産会社による入札が多いので、配慮の無い購入希望者がマイホームや近所に聞き取り調査をすると言う事があります。
これはご自身が困るだけでなく近隣への迷惑にもなるので注意が必要な事です。

過去には行き過ぎたトラブルも発生した事例がありますので、出来るだけ競売にかけられたとしても、マイホームの見学時間などに配慮してもらうようにすることが必要になります。
トラブルになってからでは、ご近所にも迷惑をかけてしまう事になってしまいます。


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